Landgasthaus im Teuteburger Wald zum Kauf

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Anwesen zum Verkauf an, welches ein Landgasthaus mit modernen Einrichtungen, sechs Wohnungen, ein gut etabliertes Ladengeschäft, sowie ein komfortables Einfamilienhaus umfasst.

Details zur Immobilie:

Landgasthaus:

Das Gasthaus ist geschmackvoll eingerichtet und erfüllt alle Anforderungen für einen  angenehmen Aufenthalt der Gäste. Es bietet Platz für insgesamt 200 Gäste, aufgeteilt in:

-  Restaurant mit 60 Sitzplätzen
-  „Backstube“ mit 20 Sitzplätzen
-  „Westfalenstube“ mit 40 Gastplätzen
-  Gesellschaftsraum mit 80 Plätzen
-  60 Außenplätze vor dem Gasthaus

Wohnungen:

Die sechs Wohnungen sind teilweise vermietet und verfügen jeweils über drei Räume, sowie einen Sanitärbereich auf ca. 50 qm. Die Mieteinnahmen sind stabil, und eine Umwidmung zu Ferienwohnungen könnte in diesem touristisch attraktiven Gebiet sinnvoll sein.

Ladengeschäft:

Aktuell wird das Ladengeschäft von einer gut geführten Blumenwerkstatt genutzt, die auf ca. 100 qm plus Nebenräume betrieben wird.

Einfamilienhaus:

Das moderne Einfamilienhaus mit Galerie wurde 1992 an das Gasthaus angebaut und bietet auf ca. 200 qm ein behagliches Wohnambiente.

Das gesamte Anwesen wird durch eine Gasheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten, weitestgehend reparaturfreien Zustand.

Wirtschaftliche Aspekte:
Durch die Kombination aus Wohnungen, dem Blumenladen und dem Gasthaus wird ein deutlicher, sechsstelliger Gewinn erzielt, der durch die Umwandlung der Wohnungen in Ferienwohnungen erheblich gesteigert werden könnte.

Lage:
Das Anwesen liegt in einem idyllischen Ort im Naturpark Teutoburger Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Highlights wie ein Wasserschloss, in welchem Führungen, durchgeführt werden, ein Museum für Natur- und Kunstgeschichte, die Stiftskirche, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium mit 600 Schülern. Die Infrastruktur des Ortes ist lebendig und gut ausgebaut, mit einem Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Ärzten, Fitnesscenter und Schulen.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt.

Wir von Gastroplenum freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Anwesen anzubieten. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere wirtschaftliche Unterlagen zu.

Bitte beachten Sie:

Die von Firma Gastroplenum gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Gastroplenum daher nicht übernehmen.


Im Erfolgsfall zum Kauf zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kauf-preises. Im Erfolgsfall der Anpachtung zahlt der Pächter eine Provision in Höhe von 3,5 % aus der

Zehnjahrespacht zuzüglich der jeweils gültigen MwSt.