Berggrundstück, ideal für Hotel, B & B, Wellness-Center

Berggrundstück! Hervorragendes Anlageobjekt!

'La Sierra' umfasst 29 Hektar des El Hacho Berges, der mit 1013 Metern einen der höchsten Gipfel in der Region hat und ein bemerkenswertes Wahrzeichen ist.
Das Grundstück grenzt an das Dorf Gaucin und erstreckt sich über die östliche und südliche Seite des Berges, wo es eine ebene Fläche gibt, bis zum Gipfel des Berges.

Die Hauptzufahrt zum Grundstückt ist von der Straße A-405 aus. Beim Kilometerpunkt 1.2 führt ein sanft ansteigender Weg zu einem großen flachen Bereich ca. 10 Meter oberhalb der Straße, mit einem eindrucksvollen Panoramablick über die ganze Landschaft, über die Sierra Bermeja und über das Meer bis zum Rifgebirge Marokkos.

Verschiedene Wanderwege mit unterschiedlicher Steigung führen auf den Berg und um ihn herum. Über einen Wanderweg kommt man auch zur nördlichen Grenze des Grundstücks. Er führt von der Straße hinter der Tankstelle in Gaucin hinauf zum 'Era de los Hinojales', wo das Grundstück an den Weg grenzt.

Wilde Bergziegen und verschiedene seltene Vogelarten, darunter Zwergadler, gibt es auf dem Berg.

Ein Bauvorbescheid (Información Urbanística) für die Errichtung eines Hotels liegt vor.

Weitere Bauprojekte können vorgeschlagen werden, da eine aktuelle Direktive der Junta de Andalucia Bauprojekte von gesellschaftlichem Interesse in dieser Geländeklasse in Gaucin erlaubt. Geeignete Projekte reichen vom einfachen Landhaus für touristische Vermietung bis hin zu Hotels, Wellness- und Freizeitzentren, Erlebnisparks und sogar betreutes Wohnen und Altersresidenzen.

Ein Projekt für ein Naturkundezentrum wurde eingereicht und ist bereits teilweise verschiedene Verwaltungen durchlaufen. Das vorgeschlagene Zentrum umfasst Ausstellungsräume, Vortrags- und Konferenzräume, Restaurant/Café, 14 Schlafzimmer und eine Wohnung für einen Wächter.

Es gibt Stromversorgung und ein Wasser-Bohrloch auf dem Grundstück. Für ein geeignetes Bauprojekt wir auch die Genehmigung für Stadtwasser erteilt.
Eine Mittelspannungsstromleitung überquert den Berg. Es wurde die Genehmigung erteilt, die Leitung im potentiellen Baugebiet unter die Erde zu verlegen. Die für die Leitung notwendigen Schächte wurden ausgehoben und die Kabel-Schutzrohre dann verlegt. Die Kabel müssen noch von den Masten entfernt und durch die Schutzrohre gelegt werden. Ein Netztransformator wurde ebenfalls installiert.

Die Stapel Brennholz, Schnittholz sowie Maschinen, die auf den Fotos zu sehen sind, wurden entfernt.

Diese Immobilie ist der einzige Vermögenswert einer spanischen GmbH. Ihr Wert beträgt 400.000 €. Die Geschäftsanteile können erworben werden, oder Sie können das Land von der Firma kaufen.