neben Mauritius, kleines 2 - Sterne Hotel garni zu verkaufen

Es handelt sich um das Gandalf Safari Camp auf der Insel Reunion, ein voll ausgestattetes kleines Hotel mit 6 Zimmer und einer Betreiberwohnung, dass von uns (einem Ehepaar) seit 2006 als Frühstückspension und seit der Klassifizierung im Jahre 2019 als 2 - Sterne Hotel garni betrieben wird. Die Klassifizierung muss 2024 erneuert werden.

5 Doppelzimmer mit Dusche / WC / AC im ersten Stock (2 * 12 m2, 1* 16 m2, 2 * 20 m2); 1 Dreibettzimmer (behindertengerecht) Dusche / WC / AC / Terrasse im Erdgeschoss (40 m2), ein Appartement, auch als Familienzimmer zu verwenden, mit Dusche, WC, AC, Küche, Nebenraum (60 m2).

Wintergarten / Frühstücksraum / Gästeterrasse 40 m2, überdachte Gartenterrasse 25 m2, Werkstatt 20 m2, Wäscherei 15 m2, Rezeption / Büro 12 m2 (AC)

Insgesamt 290 m2 Betriebsfläche

Solaranlage zum Eigenbedarf 2,5 kW, Generator 2,5 kW

2 * 300 ltr Solartherme, 4 * 1000 ltr Regenwasserspeicher mit Druckpumpe für Toilettenspülung, 800 ltr Trinkwasserspeicher mit Druckpumpe, zusätzliche Gastherme, Strom- und Wasseranschluss an das Stadtnetz vorhanden

4 interne und 3 externe Parkplätze, 1100 m2 begrünter tropischer Garten.

Das Objekt steht in Manapany-les-Bains, Ortsteil von Saint-Joseph, 300 m vom Strand des Indischen Ozeans, im grünen Süden der Insel "REUNION" ein französisches Überseedepartment im Indischen Ozean, 200 km südwestlich von Mauritius und 800 km östlich von Madagaskar.

La Reunion gehört zum Staatsgebiet Frankreich und gehört damit zur EU. Alle EU - Staatsbürger können sich im Rahmen der Freizügigkeit hier ohne Arbeits- oder Aufenthaltsgenehmigung niederlassen und auch Immobilien und Betriebe erwerben.

Der angegebene Preis (500.000 €) versteht sich Haus, Grund und ausgestatteter Betrieb, zur Zeit als GmbH betrieben.

5 Gästezimmer (2 * Zweibettzimmer (90 * 200) und 3 * Zimmer mit französischem Doppelbett (140 * 190) sowie Hausdamenschrank im 1. Stock

1 behindertengerechtes Zimmer ( 1Bett 140 * 200 + 1 Bett 90 * 200) mit ebenerdiger Dusche und rollstuhltauglichem Bad / WC sowie eigenem, rollstuhltauglichem Zugang und Terrasse

und

1 Appartment, als Gästesuite oder Eignerwohnung nutzbar (1 Bett 160 * 200 + 1 Bettsofa 120 * 190, 1 Bett 140 * 190)

sowie

die Rezeption mit Arbeitsplatz für 2 Personen

im Erdgeschoss.

Eine überdachte, halb ummauerte Terrasse als Frühstücksraum mit kompletter Küche, Spüle Tische für maximal 14 Personen,

offene, aber überdachte tropische "Raucherterrasse"

voll ausgestattete Werkstatt mit großem Ersatzteilelager

Waschküche mit einem Wäschetrockner, 2 Waschmaschinen und einem Geschirrspüler und Trockenlager