Beherbung - Freizeit- und Erholungsgrundstück

Ferienhausgrundstück - Gelegenheit für gewerbliche Entwickler, Hoteliers und Investoren in aufstrebender Region zur Errichtung eines Ferienhaus- und Wellnessparks nahe der Thermenregion Bad Füssing im Rottal.

Gemäß dem Bebauungsplan sind auf dem unbebauten Grundstück (Flurstück 497/5) direkt am Pockinger Badesee 25 bis zu zweigeschossige Ferienhäuser, Schlafräume für Jugendliche und Apartments für Mitarbeiter realisierbar. Insgesamt sind bis zu 120 Gästebetten zulässig. Den Planungen zufolge kann auch eine Gaststätte auf dem Grundstück errichtet und betrieben werden.

Den B-Plan zufolge sollen in zwei Funktionsgebäuden mit Gaststätte, Kiosk, Rezeption, Apartements für Angestellte, Ferienschlafraum für Jugendliche, Energieversorgung, Unterbringung von Tieren errichtet werden. In einem Klimagarten, d. h. ein Gebäude, umgeben von einem Glashaus mit entsprechender Haustechnik (Belüftung usw.), sollen Behandlungs- und Therapieräume, Meditations- und Ruheräume, eine Bibliothek, Lern- und Leseräume Platz finden.

Die Abteilungen II und III im Grundbuch des Flurstücks 497/5 sind lastenfrei.

Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird derzeit vorwiegend als Ackerland genutzt. Ein schmaler Geländestreifen ist derzeit als Abstellfläche vermietet. Das Mietverhältnis ist kurzfristig kündbar.

Der Badesee Pocking ist fußläufig erreichbar (100m). Der Badesee und umliegende Grundstücke sollen langfristig als Freizeit- und Erholungsgebiet von überregionaler Bedeutung ausgebaut werden.

Unweit des Grundstücks liegen Glasfaserleitungen mit 100 mBit an.

Das Angebot ist provisionsspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 2,5% inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Verkaufspreis.