Weinhaus am Main-Radweg: Gastraum, Wohnung, 4 Gästezimmer

Wohnen, bewirten, beherbergen: In diesem Fachwerkhaus in Homburg am Main gehört alles unter ein Dach. Das Weinhaus zum Ritter steht direkt am Main-Radweg, nahe Marktheidenfeld und am Fuß des Homburger Kallmuth, einer der bekanntesten Weinlagen Frankens.

Auf drei Etagen finden Sie, was ein eigener Gastronomiebetrieb mit Wohnsitz braucht: im Erdgeschoss die Gaststube mit offener Küche, im 1. Obergeschoss die Betreiberwohnung, im 2. Obergeschoss vier Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Die Weinlaube ergänzt das Haus um einen Freisitz für die Außenbewirtung. Der Main-Radweg verläuft in Entfernung von wenigen Metern am Haus vorbei.

Das Haus erhielt 1985 im historischen Fachwerkstil unter Einbeziehung sehr alter, teilweise über einen Meter (bis ca. 1,20 m) starker Grundmauern seine heutige Gestalt. So verbindet es die Optik eines traditionellen Weinhauses mit einem Aufbau aus jüngerer Zeit. Die Bauherren legten großen Wert auf natürliche Baustoffe: Verwendet wurden unter anderem Fichtendielen, Kupferleitungen sowie natürliche Dämmmaterialien in Zwischendecken und Dach. Die massive Bauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Weinhaus wurde über viele Jahre erfolgreich geführt, war bis Ende 2025 verpachtet und steht aktuell leer. Es kann kurzfristig wiedereröffnet werden. Die Gastronomieküche wird mit übergeben.

Es besteht keine Brauereibindung und es gibt keine Getränkebezugsverträge: Konzept und Lieferanten wählen Sie selbst.

Das können Sie aus dem Haus machen:

- Die Gaststube mit eigenem Konzept betreiben und in der Betreiberwohnung wohnen.

- Alternativ die Gaststube verpachten.

- Die Gästezimmer an Radtouristen und Weinreisende vermieten.

- Das ganze Haus als Wohnen auf Zeit vermieten, etwa an Monteure und andere Projektmitarbeiter. Die Nachfrage in der Gegend ist hoch.

- Die Betreiberwohnung bei Bedarf separat vermieten.

Ausstattung nach Etagen Erdgeschoss:

Gastronomie (ca. 67 m² inkl. Nebenräumen)

- Gaststube mit nach bisheriger Nutzung ca. 40 Sitzplätzen und Weinhaus-Charakter

- Offen gestaltete Küche zum Gastraum, Gastronomieküche 

- Weinlaube mit Freisitz für die Außenbewirtung

1. Obergeschoss: Betreiberwohnung (ca. 84 m² Wohnfläche)

- Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss: Gästezimmer (ca. 74 m²)

- Vier Gästezimmer, jeweils mit Duschbad

- Flurbereich

Dachgeschoss

- Lagerraum und Dachboden mit praktischer Stehhöhe, zusätzliche Stauflächen für Betrieb und Haushalt

Haus und Technik

- Fachwerkstil, 1985 unter Einbeziehung sehr alter Grundmauern (teilweise über 1 m, bis ca. 1,20 m stark) neu errichtet 

- Natürliche Baustoffe: Fichtendielen, Kupferleitungen, natürliche Dämmmaterialien in Zwischendecken und Dach

- Fenster zweifach verglast: im Erdgeschoss überwiegend von 1985/1986, im 1. und 2. Obergeschoss nach Angaben der Eigentümer größtenteils in den letzten zehn Jahren erneuert

- Warmwasser in den Gästezimmern über separate Boiler

- Heizung: Flüssiggas 

- Keine Brauereibindung, keine Getränkebezugsverträge

Lage

Homburg am Main gehört zur Gemeinde Triefenstein und liegt im fränkischen Weinland am Main, nahe Marktheidenfeld. Das Weinhaus befindet sich direkt am Main-Radweg, am Fuß des Homburger Kallmuth. Die historische Steillage zählt zu den bekanntesten Weinlagen Frankens und zieht Weinliebhaber und Ausflügler an.

Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste bilden die Grundlage für den Betrieb. Dazu kommt die gewachsene Stammkundschaft aus der Region, die einen Ganzjahresbetrieb tragen kann. Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.

Sonstige Angaben Das Haus bietet eine seltene Kombination aus Gastronomie, Betreiberwohnung und Gästezimmern an einem touristisch gut frequentierten Standort.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.