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Gastronomie- Geschäftshaus -Fußgängerzone direkt am Bahnhof
Ein Angebot von
SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu

Angebotsbeschreibung:
Multifunktionales Objekt in der Fußgängerzone direkt am Bahnhof mit sehr großem Potenzial.
Die historische -Schauburg- war über viele Jahre als Lichtspielhaus bekannt und soll wieder in neuem Glanz und mit neuen Ideen im Mittelpunkt im Innenstadtbereich von Rüsselsheim stehen.
Die Immobilie ist ein auffälliges Eckgebäude, direkt an der Schlagader vom Rüsselsheim direkt am Bahnhof liegend. Der große geräumige, öffentliche Platz vor der Tür macht die Immobilie leicht sichtbar und ermöglicht Freiräume.
Die„ Schauburg“ ist der ideale Platz, um neue Ideen umzusetzen. Das charismatische Gebäude gibt vielseitige Möglichkeiten für den Ausbau von gewerblichen, sozialen und kulturellen Projekten sowie für innovative Wohnkonzepte.
Die Gewerberäume sind vermietet, die Wohnungen in der dritten und vierten Etage wurden bisher privat vom Eigentümer genutzt und stehen jetzt zu Gestaltung und Vermietung frei.
Die beiden Wohnungen können weiterhin als Wohnraum genutzt oder auch umgebaut werden zu kleineren Apartments, zu einem Hostel sowie zu weiteren Gewerberäumen.
Die ca. 100 m² große Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeit, sie für die Bewohner, Kunden oder Gäste sehr attraktiv zu gestalten.
Ideale Lage, zentrales Objekt mit sehr großem Potenzial. Vielseitig und multifunktional, geeignet für verschiedene Zwecke z. B. Einzelhandel, Gastronomie und Beherbergung, Freizeit und Unterhaltung, Wellness, Kosmetik & Beauty Branche. Denkbar ist es auch die Wohneinheiten zu erweitern.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind jeweils über getrennte Eingänge erreichbar; die Räumlichkeiten verfügen über einen Aufzug.
Das Gebäude verfügt z. Zt. über 5 gastronomische Betriebe auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Gewerbefläche sowie 2 große Etagenwohnungen mit Loftcharakter (ca. 312 m²) und einer großen Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Blick über die Stadt.
Eckdaten:
• Immobilienart: Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
• Lage: Zentrum, Fußgängerzone
• Vermietbare Fläche: ca.1.055,00 m² (zzgl. Nutzflächen)
• Gewerbefläche: ca. 743 m²
• Wohnfläche: ca. 312 m²
• Grundstücksfläche: ca. 519 m²
• Objektzustand: Teilsaniert
• Baujahr: 1929
• Umgebung: Fußgängerzone, Bahnhof
• Etagen: 4
• Parkplätze: keine, jedoch unmittelbar neben dem Gebäude sind Mietparkplätze und
in der Nähe ein öffentliches Parkhaus
• Gastronomie: ja, mit Innen- und Außenplätzen
• Terrassen: ca. 100 m²
• Balkon: 1
• Fahrstuhl: ja
• Boden: Fliesen
• Heizung: Heizungsart: Gas, Bj.ca. 2007, die Heizungen der
Gewerbebetriebe gehören allerdings neu organisiert bzw. geschaffen
• Keller: voll unterkellert
• Fahrstuhl: ja
• Objektzustand: guter Erhaltungszustand
• Sonstiges: Die Gewerbeeinheiten sind z. Zt. vermietet, die Wohnungen sind frei.
• Energieausweis: wird erstellt
Verkaufspreis: 3.100.000 € bei zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Vertrags-/Mietdauer:
Die vermieteten Räume können sehr kurzfristig gekündigt werden.
Die Mieten sollten neu strukturiert werden.
Die jetzigen Mieter sind auch an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.
Weitere Angaben zum Objekt und Preis:
Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges:
Die Veröffentlichung der Objektfotos erfolgt mit freundlicher Genehmigung des Sachverständigenbüros Gräfe & Partner.
Ihre Anfrage:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, unter der wir Sie anrufen dürfen. Sicher haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachnamen, Wohnadresse, E-Mail und Telefon übersenden.
Nettopreis: 3100000,00 €
Weitere Details
- Veröffentlicht am: 07-Mar-2023
- Standort: Fußgängerzone direkt am Bahnhof
- Vertragsart: Nur Kauf
- Anzeigenart
InformationIn einer Privatanzeige und Gelegenheitsanzeige werden vom Anbieter selbst genutzte Objekte angeboten. In der gewerblichen Anzeige findest du Angebote der Immobilienvermittlung, Immobilienmakler.: „Gewerbliche Anzeige”
- Anzeigennummer: 23824
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Anbieter
Firma: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu
Name: Sanja Schwarz
Strasse: Wilhelmshöher Alle, 25
PLZ/Ort: 34117 Hessen - Kassel
Land: DE
Festnetz-Tel.: +49 (0)561 7004 568
Mobil-Tel.: +49 (0)152 0496 3806
Telefax:
Weitere Angebote von SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu
Website: Homepage des Anbieters
Kartenansicht: Standort mit Googlemaps
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- Anbieter
- Beschreibung
- Details
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Angebotsbeschreibung:
Multifunktionales Objekt in der Fußgängerzone direkt am Bahnhof mit sehr großem Potenzial.
Die historische -Schauburg- war über viele Jahre als Lichtspielhaus bekannt und soll wieder in neuem Glanz und mit neuen Ideen im Mittelpunkt im Innenstadtbereich von Rüsselsheim stehen.
Die Immobilie ist ein auffälliges Eckgebäude, direkt an der Schlagader vom Rüsselsheim direkt am Bahnhof liegend. Der große geräumige, öffentliche Platz vor der Tür macht die Immobilie leicht sichtbar und ermöglicht Freiräume.
Die„ Schauburg“ ist der ideale Platz, um neue Ideen umzusetzen. Das charismatische Gebäude gibt vielseitige Möglichkeiten für den Ausbau von gewerblichen, sozialen und kulturellen Projekten sowie für innovative Wohnkonzepte.
Die Gewerberäume sind vermietet, die Wohnungen in der dritten und vierten Etage wurden bisher privat vom Eigentümer genutzt und stehen jetzt zu Gestaltung und Vermietung frei.
Die beiden Wohnungen können weiterhin als Wohnraum genutzt oder auch umgebaut werden zu kleineren Apartments, zu einem Hostel sowie zu weiteren Gewerberäumen.
Die ca. 100 m² große Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeit, sie für die Bewohner, Kunden oder Gäste sehr attraktiv zu gestalten.
Ideale Lage, zentrales Objekt mit sehr großem Potenzial. Vielseitig und multifunktional, geeignet für verschiedene Zwecke z. B. Einzelhandel, Gastronomie und Beherbergung, Freizeit und Unterhaltung, Wellness, Kosmetik & Beauty Branche. Denkbar ist es auch die Wohneinheiten zu erweitern.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind jeweils über getrennte Eingänge erreichbar; die Räumlichkeiten verfügen über einen Aufzug.
Das Gebäude verfügt z. Zt. über 5 gastronomische Betriebe auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Gewerbefläche sowie 2 große Etagenwohnungen mit Loftcharakter (ca. 312 m²) und einer großen Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Blick über die Stadt.
Eckdaten:
• Immobilienart: Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
• Lage: Zentrum, Fußgängerzone
• Vermietbare Fläche: ca.1.055,00 m² (zzgl. Nutzflächen)
• Gewerbefläche: ca. 743 m²
• Wohnfläche: ca. 312 m²
• Grundstücksfläche: ca. 519 m²
• Objektzustand: Teilsaniert
• Baujahr: 1929
• Umgebung: Fußgängerzone, Bahnhof
• Etagen: 4
• Parkplätze: keine, jedoch unmittelbar neben dem Gebäude sind Mietparkplätze und
in der Nähe ein öffentliches Parkhaus
• Gastronomie: ja, mit Innen- und Außenplätzen
• Terrassen: ca. 100 m²
• Balkon: 1
• Fahrstuhl: ja
• Boden: Fliesen
• Heizung: Heizungsart: Gas, Bj.ca. 2007, die Heizungen der
Gewerbebetriebe gehören allerdings neu organisiert bzw. geschaffen
• Keller: voll unterkellert
• Fahrstuhl: ja
• Objektzustand: guter Erhaltungszustand
• Sonstiges: Die Gewerbeeinheiten sind z. Zt. vermietet, die Wohnungen sind frei.
• Energieausweis: wird erstellt
Verkaufspreis: 3.100.000 € bei zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Vertrags-/Mietdauer:
Die vermieteten Räume können sehr kurzfristig gekündigt werden.
Die Mieten sollten neu strukturiert werden.
Die jetzigen Mieter sind auch an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.
Weitere Angaben zu Objekt und Preis
Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges:
Die Veröffentlichung der Objektfotos erfolgt mit freundlicher Genehmigung des Sachverständigenbüros Gräfe & Partner.
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Nettopreis: 3100000,00 €
Details zum Angebot:
Nettopreis: 3100000,00 €
Weitere Details
- Veröffentlicht am: 07-Mar-2023
- Standort: Fußgängerzone direkt am Bahnhof
- Vertragsart: Nur Kauf
- Anzeigenart
InformationIn einer Gelegenheitsanzeige werden vom Anbieter selbst genutzte Objekte angeboten. In der gewerblichen Anzeige findest du Angebote der Immobilienvermittlung, Immobilienmakler.: „Gewerbliche Anzeige”
- Anzeigennummer: 23824
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- Firma: SANJA Schwarz RECHERCHE & VERMITTLUNG Bu
- Name: Sanja Schwarz
- Strasse: Wilhelmshöher Alle, 25
- PLZ/Ort: 34117 Hessen - Kassel
- Land: DE
- Festnetz-Tel.: +49 (0)561 7004 568
- Mobil-Tel.: +49 (0)152 0496 3806
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- Website: Homepage des Anbieters
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